Estimation théorique
Rue Alexandre Girard,30800 Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Girard,30800-Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-12 | 9007 | AV ALEXANDRE GIRARD | 5 | 98 | 363 | 131200€ | 1339€ |
2022-08-12 | 9003 | AV ALEXANDRE GIRARD | 5 | 98 | 345 | 208400€ | 2127€ |
2021-08-11 | 9002 | AV ALEXANDRE GIRARD | 4 | 87 | 321 | 139550€ | 1604€ |
2020-10-19 | 1 | AV ALEXANDRE GIRARD | 4 | 122 | 0 | 160000€ | 1311€ |
2022-05-30 | 33 | RUE DU CHATEAU | 3 | 81 | 381 | 229900€ | 2838€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 81 | 347 | 189000€ | 2333€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DU PUECH ROUGE | 4 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DES CIGALES | 4 | 100 | 588 | 245000€ | 2450€ |
2021-05-14 | 5 | TRA DU CHATEAU | 4 | 63 | 260 | 185000€ | 2937€ |
2023-03-29 | 5 | IMP DU VENTOULET | 6 | 109 | 538 | 199500€ | 1830€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DU PUECH ROUGE | 4 | 105 | 420 | 210000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 26 | RUE DES CIGALES | 2 | 42 | 565 | 194000€ | 4619€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DU PUECH ROUGE | 4 | 99 | 160 | 132000€ | 1333€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DE LA TERRE DU PORT | 4 | 90 | 508 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-22 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 63 | 202 | 149300€ | 2370€ |
2020-12-19 | 2 | TRA DU CHATEAU | 3 | 56 | 121 | 170000€ | 3036€ |
2022-04-06 | 6 | RUE FELIBRE LAFORET | 1 | 37 | 75 | 100000€ | 2703€ |
2022-07-29 | 9030 | AV DE SABATOT | 5 | 93 | 557 | 235000€ | 2527€ |
2022-04-22 | 208 | RTE DE BEAUCAIRE | 4 | 117 | 797 | 320000€ | 2735€ |
2021-12-20 | 53 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 452 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DES REMPARTS | 4 | 78 | 236 | 200000€ | 2564€ |
2022-07-13 | 5 | RUE FELIBRE LAFORET | 3 | 78 | 492 | 180000€ | 2308€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 301 | 251000€ | 2092€ |
2019-09-13 | 2 | RUE FELIBRE LAFORET | 3 | 80 | 85 | 79000€ | 988€ |
2023-02-10 | 5 | IMP VICTOIRE | 4 | 132 | 83 | 328000€ | 2485€ |
2020-05-14 | 309 | RTE DE BEAUCAIRE | 5 | 117 | 735 | 375000€ | 3205€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 65 | 0 | 145000€ | 2231€ |
2021-06-15 | 45 | RUE DU QUAI | 3 | 56 | 48 | 70000€ | 1250€ |
2022-04-01 | 14 | RUE MARCEAU | 4 | 80 | 73 | 130400€ | 1630€ |
2022-03-25 | 9005 | CASTAGNOTTES | 1 | 20 | 113 | 37000€ | 1850€ |
2020-12-03 | 13 | AV DE SABATOT | 4 | 152 | 1327 | 280000€ | 1842€ |
2020-01-24 | 4 | RUE BIBETTE | 4 | 54 | 41 | 89900€ | 1665€ |
2020-03-05 | 15 | RUE RAOUL SARNET | 4 | 116 | 190 | 180000€ | 1552€ |
2021-11-15 | 13 | RUE RAOUL SARNET | 4 | 94 | 261 | 175000€ | 1862€ |
2019-10-29 | 9001 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 458 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES CIGALES | 4 | 91 | 640 | 201000€ | 2209€ |
2021-12-20 | 36 | RUE HOCHE | 3 | 123 | 61 | 89150€ | 725€ |
2020-03-13 | 41 | RUE DU QUAI | 2 | 40 | 61 | 86000€ | 2150€ |
2021-09-02 | 4 | PASS ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 53 | 121000€ | 2086€ |
2020-05-12 | 14 | RUE SOLIMANY | 3 | 116 | 89 | 255950€ | 2206€ |
2020-03-16 | 21 | RUE HOCHE | 4 | 141 | 101 | 148000€ | 1050€ |
2019-09-18 | 23 | RUE RAOUL SARNET | 6 | 165 | 651 | 250000€ | 1515€ |
2021-07-09 | 9025 | RTE DE BEAUCAIRE | 3 | 50 | 147 | 30000€ | 600€ |
2019-08-27 | 5 | IMP BIBETTE | 1 | 31 | 31 | 102900€ | 3319€ |
2020-06-24 | 12 | RUE MARCEAU | 3 | 75 | 140 | 167000€ | 2227€ |
2020-12-22 | 9004 | IMP DU GARBIN | 5 | 113 | 449 | 215000€ | 1903€ |
2022-05-10 | 10 | RUE BIBETTE | 4 | 75 | 36 | 80000€ | 1067€ |
2019-07-31 | 33 | RUE DU QUAI | 4 | 65 | 40 | 45000€ | 692€ |
2022-03-21 | 33 | RUE DU QUAI | 4 | 65 | 40 | 92000€ | 1415€ |
2023-05-12 | 5 | IMP BEL AIR | 3 | 82 | 161 | 170000€ | 2073€ |
2020-07-31 | 12 | RUE BIBETTE | 2 | 50 | 41 | 89000€ | 1780€ |
2023-06-07 | 30 | RUE DU QUAI | 3 | 50 | 30 | 86000€ | 1720€ |
2022-01-26 | 30 | RUE HOCHE | 5 | 103 | 95 | 130000€ | 1262€ |
2023-03-06 | 9 | IMP BIBETTE | 2 | 40 | 34 | 90000€ | 2250€ |
2020-08-06 | 9001 | AV PIERRE CURIE | 3 | 80 | 312 | 205000€ | 2563€ |
2019-12-11 | 9001 | HLM QUARTIER SABATOT | 2 | 90 | 332 | 217480€ | 2416€ |
2022-12-22 | 47 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 73 | 310 | 275500€ | 3774€ |
2023-01-19 | 4 | IMP PUITS DES SALIENS | 2 | 74 | 28 | 65000€ | 878€ |
2022-01-20 | 1 | RUE SALPETRERIE | 3 | 76 | 29 | 185000€ | 2434€ |
2023-03-16 | 2 | IMP PUITS DES SALIENS | 1 | 36 | 22 | 40000€ | 1111€ |
2019-05-27 | 2 | PL DE LA JASSE | 4 | 82 | 55 | 145000€ | 1768€ |
2020-04-10 | 1 | PL DE LA JASSE | 3 | 89 | 37 | 58000€ | 652€ |
2019-09-20 | 1 | PL DE LA JASSE | 3 | 89 | 37 | 72000€ | 809€ |
2021-06-17 | 14 | RUE PUITS DES SALLIENS | 1 | 30 | 69 | 166500€ | 5550€ |
2019-08-02 | 17 | RUE DU QUAI | 1 | 60 | 49 | 109500€ | 1825€ |
2022-07-11 | 6 | RUE PUITS DES SALLIENS | 4 | 84 | 26 | 134000€ | 1595€ |
2021-09-22 | 16 | RUE PORTE DE LA BLANQUE | 3 | 50 | 40 | 65000€ | 1300€ |
2021-10-28 | 8 | RUE PUITS DES SALLIENS | 3 | 50 | 36 | 102715€ | 2054€ |
2020-10-05 | 32 | RTE DE NIMES | 4 | 100 | 1048 | 167000€ | 1670€ |
2022-01-27 | 24 | RUE HOCHE | 3 | 82 | 62 | 122000€ | 1488€ |
2023-03-07 | 60 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 463 | 260000€ | 3714€ |
2020-09-14 | 10 | RUE PUITS DU PATY | 3 | 80 | 41 | 96600€ | 1208€ |
2022-07-26 | 34 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 5 | 80 | 572 | 199500€ | 2494€ |
2022-05-13 | 3 | RUE PUITS DES SALLIENS | 3 | 66 | 71 | 71500€ | 1083€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DE LA JASSE | 1 | 45 | 49 | 93000€ | 2067€ |
2022-03-28 | 30 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 4 | 110 | 1418 | 305000€ | 2773€ |
2021-08-30 | 1 | RUE PUITS DES SALLIENS | 4 | 97 | 76 | 134000€ | 1381€ |
2020-07-27 | 1 | RUE PUITS DES SALLIENS | 4 | 103 | 76 | 76500€ | 743€ |
2019-06-11 | 19 | RUE SOLIMANY | 2 | 108 | 380 | 285000€ | 2639€ |
2021-10-19 | 9 | RUE PUITS DES SALLIENS | 3 | 57 | 68 | 141850€ | 2489€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DU QUAI | 2 | 100 | 60 | 54500€ | 545€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU QUAI | 2 | 100 | 60 | 101000€ | 1010€ |
2019-06-24 | 8 | PL DE LA JASSE | 2 | 60 | 94 | 24000€ | 400€ |
2019-06-04 | 1 | IMP MAZARIN | 3 | 53 | 374 | 130000€ | 2453€ |
2020-12-04 | 6 | PL DE LA JASSE | 2 | 40 | 32 | 90000€ | 2250€ |
2020-09-17 | 11 | RUE PUITS DES SALLIENS | 3 | 45 | 62 | 80900€ | 1798€ |
2019-05-21 | 19 | RUE DE LA JASSE | 1 | 32 | 28 | 63000€ | 1969€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DANTON | 1 | 40 | 70 | 71500€ | 1788€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 84 | 1319 | 288000€ | 3429€ |
2021-05-21 | 5 | RUE PUITS DU PATY | 4 | 150 | 104 | 163000€ | 1087€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 120 | 70 | 128000€ | 1067€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DE LA PAIX | 2 | 44 | 31 | 55000€ | 1250€ |
2019-11-19 | 9 | RUE DU QUAI | 4 | 34 | 28 | 47000€ | 1382€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DANTON | 4 | 67 | 41 | 75000€ | 1119€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 60 | 51 | 135000€ | 2250€ |
2021-03-15 | 5 | PL DE LA JASSE | 3 | 60 | 55 | 65000€ | 1083€ |
2022-11-28 | 5 | PL DE LA JASSE | 3 | 60 | 55 | 135000€ | 2250€ |
2021-05-27 | 9003 | RUE HOCHE | 3 | 82 | 0 | 45000€ | 549€ |
2022-04-15 | 8 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 96 | 155000€ | 1938€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 33 | 257 | 70000€ | 2121€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DU QUAI | 2 | 54 | 37 | 122700€ | 2272€ |
2021-02-08 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 35 | 61500€ | 699€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 85 | 35 | 63000€ | 741€ |
2022-04-29 | 7 | PL DE LA REVOLUTION | 2 | 50 | 31 | 64000€ | 1280€ |
2019-07-30 | 12 | RUE HOCHE | 1 | 40 | 41 | 42000€ | 1050€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DE LA JUIVERIE | 3 | 73 | 65 | 47500€ | 651€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE LA JASSE | 3 | 72 | 63 | 157000€ | 2181€ |
2020-05-25 | 1 | PL DE LA REVOLUTION | 3 | 75 | 47 | 79500€ | 1060€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 81 | 52 | 83000€ | 1025€ |
2023-02-14 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 51 | 51 | 41000€ | 804€ |
2022-05-19 | 9031 | AV DE SABATOT | 3 | 68 | 440 | 226000€ | 3324€ |
2021-09-07 | 52 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 123 | 148000€ | 1574€ |
2020-12-21 | 9014 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 4 | 68 | 342 | 162000€ | 2382€ |
2022-05-05 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 90 | 38 | 135000€ | 1500€ |
2019-12-05 | 26 | RUE BARBES | 1 | 30 | 24 | 30000€ | 1000€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 76 | 76 | 174000€ | 2289€ |
2022-11-18 | 9 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 110 | 207 | 298500€ | 2714€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 140 | 69 | 161000€ | 1150€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 140 | 69 | 192000€ | 1371€ |
2020-01-30 | 25 | PL DE LA BRECHE | 4 | 96 | 54 | 103800€ | 1081€ |
2019-11-15 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 50 | 53300€ | 808€ |
2022-07-15 | 4 | RUE BARBES | 3 | 42 | 37 | 47000€ | 1119€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 60 | 34 | 58000€ | 967€ |
2021-04-16 | 2 | RUE PUITS DES ANGES | 2 | 38 | 34 | 115000€ | 3026€ |
2020-02-19 | 10 | RUE VIS DE SAINT GILLES | 3 | 95 | 63 | 99500€ | 1047€ |
2022-03-22 | 10 | RUE VIS DE SAINT GILLES | 3 | 95 | 63 | 173000€ | 1821€ |
2022-10-07 | 48 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 136 | 173 | 190000€ | 1397€ |
2021-06-14 | 5 | RUE PUITS DE DAYRE | 4 | 92 | 49 | 117000€ | 1272€ |
2022-07-26 | 9005 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 4 | 68 | 390 | 209000€ | 3074€ |
2020-08-07 | 4 | PL DE LA BRECHE | 2 | 45 | 29 | 55000€ | 1222€ |
2021-06-21 | 13 | BD EMILE CAZELLES | 3 | 63 | 49 | 120000€ | 1905€ |
2022-12-21 | 7 | RUE PUITS DE DAYRE | 3 | 74 | 60 | 116000€ | 1568€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DU NORD | 2 | 70 | 31 | 75000€ | 1071€ |
2020-03-12 | 48 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 113 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-23 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 207 | 159000€ | 1988€ |
2021-05-18 | 1 | RUE PUITS DE DAYRE | 4 | 88 | 41 | 40000€ | 455€ |
2019-10-21 | 19 | RUE HOTEL DE VILLE | 3 | 65 | 68 | 43000€ | 662€ |
2022-12-14 | 4 | RUE VIS DE SAINT GILLES | 2 | 50 | 40 | 68000€ | 1360€ |
2021-12-22 | 8 | RUE GUINOIR | 6 | 146 | 335 | 336000€ | 2301€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DU MURIER | 4 | 122 | 61 | 50000€ | 410€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU MURIER | 6 | 100 | 271 | 135000€ | 1350€ |
2023-06-30 | 46 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 108 | 70 | 171090€ | 1584€ |
2019-06-17 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 50 | 72 | 89500€ | 1790€ |
2022-04-21 | 6 | RUE GUINOIR | 4 | 99 | 52 | 117022€ | 1182€ |
2022-10-28 | 13 | RUE HOTEL DE VILLE | 3 | 76 | 81 | 196000€ | 2579€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 40 | 34 | 150000€ | 3750€ |
2023-03-24 | 9006 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 4 | 67 | 389 | 220000€ | 3284€ |
2023-03-16 | 4 | PL DU 8 MAI 1945 | 1 | 77 | 324 | 180000€ | 2338€ |
2019-06-03 | 34 | RUE HOTEL DE VILLE | 1 | 40 | 31 | 83000€ | 2075€ |
2019-09-25 | 9023 | RTE DE BEAUCAIRE | 6 | 120 | 1030 | 240000€ | 2000€ |